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Guide pour choisir son artisan pour la rénovation

2020-04-28 Commentaires fermés sur Guide pour choisir son artisan pour la rénovation By Yves Saint-Hilaire

Construire et rénover sont des projets d’envergure qui nécessitent la mobilisation de moyens techniques et financiers importants. De ce fait, il est indispensable de tout mettre en œuvre pour que l’ensemble des travaux se passent sans encombre. Pourtant, le choix de l’entreprise qui prendra en charge leur réalisation est d’une grande importance. Cela n’est, toutefois, pas facile avec les nombreuses offres sur le marché. Cependant, il existe des critères qui permettent de choisir sereinement ces professionnels.

Choisir selon l’expérience

Une entreprise professionnelle a certainement œuvré pendant des années dans son domaine. Cela garantit la maîtrise des techniques afin d’assurer la qualité des travaux, notamment ceux relatifs à la construction. Ainsi, la qualité de la fondation est assurée. Le choix de l’entreprise ne doit donc pas être pris à la légère.

Pour les travaux de rénovation, l’efficacité est de mise. Voilà pourquoi, il faut augmenter l’efficacité énergétique de l’habitation dans le cadre de la rénovation énergétique. Cela permet, ensuite, de réduire la consommation d’énergie et de rendre la maison plus écologique.

Vérifier la réputation de la société sur internet

Connaître les avis des clients sur les services fournis par une entreprise permet de se faire une idée de ses compétences. Ces informations sont habituellement disponibles sur son site officiel. Elles sont souvent accompagnées de photos de ses réalisations ce qui vous permet d’évaluer la qualité de ses prestations.

La qualité de travail et le professionnalisme, les maître-mots

Une entreprise professionnelle se reconnaît facilement par la qualité des travaux accomplis. De ce fait, il est indispensable de déceler cet atout, par exemple, dans la recherche de professionnels de la construction ou de la rénovation. Cela concerne l’accueil, les services proposés et leur qualité.

Les certifications, des indicateurs fiables

Avec ce critère, le choix des sociétés pour vous accompagner et pour réaliser vos projets de construction et de rénovation n’a jamais été aussi fiable. En effet, les certifications sont la preuve tangible de l’aptitude d’une société à exercer dans le domaine. Connaître la signification des certifications permet aussi de faciliter grandement la recherche de professionnels.

Située à Montauban, l’entreprise EPR BÂTIMENT est spécialisée dans les travaux de couverture et de maçonnerie générale. Pour l’ensemble de votre projet, optez pour une entreprise qualifiée et bénéficiez d’une prise en charge personnalisée.

La certification RGE, gage de la qualité des travaux

Les sociétés certifiées RGE (Reconnue Garant de l’Environnement) possèdent des qualités renforcées dans leurs compétences respectives. Même si cela concerne surtout la performance énergétique, elle touche toutes les étapes de la construction et de la rénovation.

Quels sont les avantages ?

À part l’assurance de la qualité des prestations offertes, les particuliers qui font appel à des entreprises qualifiées bénéficient de résultats hautement satisfaisants tant sur la qualité de travail que sur la performance énergétique. Des économies sont donc réalisées sur les installations ou les constructions.

De plus, ces travaux sont éligibles à des aides fiscales venant de l’État pour soutenir la transition énergétique et la valorisation de l’utilisation des énergies renouvelables.

La certification RGE Qualibat

Qualibat est un organisme créé en 1949 qui qualifie les certifications des entreprises spécialisées dans la construction et la rénovation de bâtiment à Montauban. Il délivre les labels et assure par la même occasion la qualité de travail ainsi que la maîtrise dans leurs domaines respectifs.

Le label ECO artisan

Il concerne les entreprises qui œuvrent dans la rénovation des éléments de la maison qui influent sur la performance énergétique. Ainsi, une société spécialisée dans la couverture de la toiture, par exemple, peut être certifiée. Cela garantit l’efficacité et la qualité de son travail dans ce domaine.

Pour les énergies renouvelables

Dans ce contexte, il existe plusieurs types de labels. Ils diffèrent selon les travaux que les sociétés réalisent.

  • Quali’sol pour les équipements de l’énergie solaire et thermique
  • Quali’Bois pour valoriser le bois comme source de chauffage
  • Quali’forage pour encourager l’utilisation de la géothermie
  • Quali’Pv pour les panneaux solaires photovoltaïque

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L’importance du métier de couvreur

2020-02-28 Commentaires fermés sur L’importance du métier de couvreur By Yves Saint-Hilaire

La toiture est un élément important d’une maison. Elle a pour rôle de protéger l’ensemble de la structure, et par la même occasion ses occupants. Une bonne couverture vous garantit confort et sécurité au quotidien. De ce fait, les travaux de toiture ne doivent pas être pris à la légère lors de la construction ou de la rénovation d’une maison. En général, une couverture solide a une longévité de 15 ans. Au-delà de cette période, vous devez envisager d’effectuer des travaux de rénovation.
Par ailleurs, sachez qu’il existe différentes formes de toitures. Chacune a ses caractéristiques, ses avantages et ses inconvénients. Afin de vous aider à y voir plus clair, voici un petit comparatif.

-La toiture en pente
Malgré les différentes possibilités, la toiture en pente reste le modèle le plus apprécié des propriétaires de maison. En effet, elle reste la plus plébiscitée, car elle convient parfaitement aux régions pluvieuses et neigeuses. Grâce à la pente, l’évacuation d’eau se fait assez facilement et la neige a du mal à s’y entasser. Mais au moment de sa réalisation, attention tout de même au degré de la pente. Pour le déterminer, de nombreux paramètres doivent être pris en compte : la hauteur du pignon, le nombre de versants, la largeur du toit, la surface habitable, l’environnement, le type de matériau utilisé, etc. Vous l’aurez compris, le calcul de la pente minimale d’une toiture est une opération assez complexe. C’est pourquoi il convient de confier les travaux à un professionnel. Seul un couvreur qualifié pourra vous garantir une réalisation solide, durable et esthétique.
En ce qui concerne ses points forts, la toiture en pente est moins chère à réaliser que les autres formes de toiture.
Le seul point négatif qu’on peut attribuer à ce type de toiture, c’est la complexité de sa réalisation.

-La toiture arrondie
De son côté, la toiture arrondie est considérée par les spécialistes comme étant le type de toiture le plus écologique. Nous allons voir pourquoi.
Selon les spécialistes en matière de couverture, la toiture en pente possède une surface extérieure moins importante que la toiture arrondie. Ce qui lui permet de limiter les déperditions de chaleur. Par ailleurs, si vous envisagez d’aménager vos combles, ce type de toiture permet de profiter d’un plus grand espace. De plus, la toiture arrondie peut s’adapter à tous types de constructions, même les maisons de style contemporain.
Cependant, la réalisation de ce type de toiture est assez onéreuse par rapport à la toiture en pente.

-La toiture-terrasse
Habituellement de forme aplatie, la toiture-terrasse était auparavant réservée aux immeubles collectifs. Mais ce n’est plus le cas aujourd’hui. En effet, de nos jours, de nombreux propriétaires choisissent la toiture-terrasse comme couverture de leurs maisons individuelles. Selon vos préférences, vous avez le choix entre une toiture-terrasse accessible ou non-accessible. Ce type de toiture offre de nombreux avantages puisqu’on peut y installer des panneaux solaires dans le cas où elle est non-accessible. Et pourquoi ne pas opter pour une toiture-terrasse végétalisée ? Les végétaux assurent une bonne isolation thermique de la toiture en hiver comme en été.
Le seul petit bémol avec ce type de couverture, c’est sa réalisation qui est un peu onéreuse. Cependant, l’investissement en vaut la peine.

La nécessité de faire appel à un couvreur
Comme nous l’avons déjà souligné un peu plus tôt, la toiture est un élément important d’une maison. Que ce soit dans le cadre d’une construction en neuf ou en rénovation, de nombreux calculs doivent être effectué lors de sa mise en place. Seul un couvreur professionnel possède les compétences nécessaires à la bonne réalisation des travaux. C’est pourquoi il est indispensable de faire appel à ce type spécialiste.

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Focus sur le métier du maître d’œuvre

2020-02-03 Commentaires fermés sur Focus sur le métier du maître d’œuvre By Yves Saint-Hilaire

Il est souvent nécessaire de faire appel à un maître d’œuvre lors de la construction de sa maison. En effet, mis à part l’architecte, c’est la personne qui est en charge de la supervision du bon déroulement des travaux. Beaucoup de personnes le confond avec l’architecte et le maître d’ouvrage, alors que leurs prestations sont diamétralement opposées. Dans cet article, vous saurez tout sur le vrai travail du maître d’œuvre.

Le rôle du maître d’œuvre

Une fois que vous avez votre projet de construction en tête, c’est le maître d’œuvre qui vous aidera à le concrétiser. Il se chargera notamment de chercher les entreprises et les professionnels qui pourront intervenir pendant toutes les étapes de la construction. Il vous assistera aussi au cours de vos entretiens avec chacun d’entre eux. Vous pouvez également solliciter son aide lors de la constitution de votre dossier pour obtenir le permis de construire et la rédaction des documents techniques. Enfin, le maître d’œuvre coordonne les travaux afin qu’ils se déroulent rapidement et dans les délais impartis.

 

La différence entre un maître d’œuvre et un maître d’ouvrage

Le maître d’œuvre est le professionnel (ou l’entreprise) qui est engagé pour superviser le bon déroulement des travaux. Le maître d’ouvrage, quant à lui, est le propriétaire du bâtiment en construction. Il ne dispose pas forcément des compétences requises en architecture, et voilà pourquoi, il doit solliciter la présence du maître d’œuvre.

 

La différence entre un maître d’œuvre et un architecte

La principale différence entre ces deux professionnels réside au niveau de leurs études. En effet, il est nécessaire de suivre une formation en bâtiment et de passer un diplôme d’État pour devenir architecte, ce qui n’est pas forcément le cas pour les maîtres d’œuvres. En outre, au cours de sa formation, l’architecte apprend tous les rouages et les contraintes de la construction d’un bâtiment ; tandis que le maître d’œuvre, lui doit apprendre sur le tas.

Les prestations qui ne sont pas prises en compte par le maître d’œuvre

Que ce soit pour le choix des artisans, leurs salaires et même lors de la conception du plan, le maître d’œuvre doit seulement donner son avis. Il ne doit pas imposer son point de vue au maître d’ouvrage. En outre, il n’est pas non plus habilité à intervenir pour des transactions de payements à la place du propriétaire.

 

Le contrat de maîtrise d’œuvre

Il est toujours judicieux de préserver une preuve écrite de tous les accords établis entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre, car cela permet d’éviter tout malentendu et litige à posteriori. Le plus judicieux est de les retranscrire sur un contrat de maîtrise d’œuvre. Vous devez y inscrire les missions et les prestations exactes du maître d’œuvre, sans oublier le pourcentage de sa rémunération. Le devis de prestations de chaque artisan qu’il aura amené doit également s’y trouver. Enfin, il est aussi important d’y inscrire toutes les clauses de garanties perçues au cours de la construction.

Le tarif de la prestation d’un maître d’œuvre

Le salaire d’un maître d’œuvre est très variable. En général, il perçoit un pourcentage sur la somme totale déboursée au cours de la construction dont la valeur est comprise entre 6 % et 12 %. Par exemple, si le propriétaire a déboursé jusqu’à 60000 euros (hors taxes), lors de la construction de la maison, alors le maître d’œuvre peut toucher un salaire entre 3600 et 7000 euros. Ce pourcentage varie également en fonction du travail qu’il a entrepris sur le chantier. Par exemple, s’il n’a fait que coordonner le travail sans faire de suivi, il ne touche que dans les 3 à 5 %.

 

L’entreprise SOCOREM

L’entreprise SOCOREM intervient dans la construction, l’aménagement et la rénovation de tous les types de bâtiments dans La Seine-et-Marne. Ses maîtres d’œuvres peuvent se charger de la conception et la planification de votre maison dans les moindres détails. En outre, grâce à leur savoir-faire, ils pourront toujours trouver une solution pour mener à bien la construction quelles que soit les difficultés et contraintes auxquelles vous aurez à faire face.

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Comment créer une entreprise artisanale ?

2019-10-31 Commentaires fermés sur Comment créer une entreprise artisanale ? By Yves Saint-Hilaire

Vous êtes jeune et vous voulez entrer dans le monde du travail ? Trouver un métier est devenu une tâche ardue de nos jours. Cet article vous donne l’opportunité de créer votre propre entreprise.

Les diverses démarches

Pour pouvoir aboutir à une création d’une société, il y a des démarches à suivre.

    • Les formalités

La réglementation de votre activité est essentielle. Complétez quelques formulaires auprès du Centre de Formalités des Entreprises (CFE) pour que votre petite entreprise artisanale soit créée officiellement. Vous obtiendrez un numéro d’immatriculation vous permettant d’accélérer le traitement de vos dossiers. Le CFE est en quelque sorte la chambre de métiers et de l’artisanat. Cet organisme prend en charge la transmission de vos documents administratifs comme l’URSSAF, caisse maladie régionale, répertoire des métiers, services des impôts aux organismes compétents.

    • Ouvrez un compte bancaire

En parlant d’entreprise, ouvrir un compte bancaire est important. Cela facilite le traitement financier de vos activités. Vous pouvez également mieux contrôler les flux de trésorerie. Ce compte en banque doit porter le nom de l’entreprise en tant que personne morale.

    • Trouvez un assureur

Parfois, il y a des risques à prendre en exerçant le métier, de même, un accident de travail peut arriver. Souscrire une assurance est donc très important. Le type d’assurance à laquelle vous devrez adhérer dépend du type de travail que vous effectuez.

    • La poste

Il est préférable de donner à la poste les renseignements (coordonnées et contact) concernant votre entreprise.

Déterminez le statut juridique de votre entreprise

Optez pour le meilleur statut juridique pour assurer le bon fonctionnement de votre petite entreprise. Cela va déterminer les responsabilités de l’artisan, définir le régime fiscal et l’effectif des employés.

  • L’entreprise individuelle à responsabilité limitée ou EIRL

Le dirigeant cotise au Régime social des Indépendants ou RSI est déclaré non salarié. Le patrimoine qu’il a affecté limite sa responsabilité vis à vis de l’entreprise.

  • L’entreprise individuelle

L’artisan est considéré comme un travailleur non salarié. Ses responsabilités sont limitées sur ses biens (personnels et professionnels). De plus, l’EI ne délimite pas le capital social minimum.

  • L’entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée

Étant une société à responsabilité limitée à associé unique, l’artisan reste travailleur non salarié.

  • La SASU ou Société par Actions Simplifiées Unipersonnelle

Les biens de l’artisan sont séparés totalement du patrimoine de la société. En revanche, il est déclaré comme dirigeant salarié.

Trouvez une personne compétente pour vous aider à déterminer le le statut juridique adapté à votre entreprise. En général, le nombre d’employés d’une entreprise artisanale est fixé à 10 personnes maximum.

Élaborez un projet

Cela consiste à chercher un projet réalisable et bénéfique pour en tirer profit. Les métiers peuvent être divisés en plusieurs catégories comme le bâtiment, l’alimentation, la fabrication et les services. On peut aussi les définir en rangeant par classement tels que le secteur primaire, secondaire et tertiaire.

    • Le secteur primaire

Il regroupe toutes les activités en rapport avec les matières premières telles que l’agriculture, l’élevage, la pêche ou l’activité minière. Étant la plus vaste source d’exploitation dans le monde, il fournit des matières brutes et de l’énergie. Les activités relatives à ce domaine sont vastes.

    • Le secteur secondaire

Il rassemble les types d’activités industrielles telles que la transformation des matières premières. Vous pouvez trouver un projet en se centrant dans l’un de ces activités.se rapportant au secteur du bâtiment au de la construction.

    • Le secteur tertiaire

Il englobe toutes les activités qui ne sont ni dans le premier secteur ni dans le second. On peut citer le commerce, le transport, la restauration, l’immobilier, les services liés aux entreprises ou aux particuliers, l’informatique et la communication, la santé, l’administration publique, l’enseignement…

En prenant connaissance de ces informations, vous ne devrez pas avoir du mal à trouver des idées de projets. . Vous pouvez par exemple créer un projet de création d’entreprises de production et de transformation d’une matière première.

Faites une étude de marché

    • Analyse de la concurrence

Effectuez une étude de marché est essentiel avant de démarrer un projet pour voir le pourcentage d’occupation des concurrents. Si c’est un marché monopolisé, le projet est profitable, car il n’existe qu’un seul concurrent. Un marché concurrentiel peut être exploitable car le marché entier n’est pas saturé. Par contre, votre projet est ni réalisable ni profitable si la totalité du marché est occupée par la concurrence .

  • Étudier l’offre et la demande

Quels sont les clients cibles ? Vos produits ou services artisanaux répondent-il à l’attente de votre clientèle  ? Est-ce un bien ou service fondamental au besoin d’une personne ? Tels sont les points importants à étudier avant la réalisation de votre projet. Le meilleur choix est de trouver un métier qui répond à ces critères.

En mettant en œuvre une bonne étude financière, vous arriverez sans difficulté à créer votre propre société. En effet, cela ne nécessite pas une grand investissement. Démarrez avec ce que vous avez et au fur et à mesure de votre avancée, trouvez une autre source de financement

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Bâtiment : les artisans des travaux de second œuvre

Après avoir réussi à ériger la structure principale d’un bâtiment, il est temps de passer aux choses sérieuses : les travaux de finition. À partir de cette étape de la construction, les artisans des travaux de second œuvre prennent place sur le chantier. Leurs missions principales consistent à aménager et à équiper le bâtiment, ainsi que de rendre ce dernier habitable et confortable. Qui sont ces artisans ?

Le menuisier

Avec le maçon, le menuisier figure parmi les artisans qui restent en permanence sur un chantier de construction jusqu’à la remise des clés au propriétaire. En effet, le menuisier intervient souvent dans les travaux de gros œuvre dans la fabrication et l’installation de toutes structures en bois. C’est le cas lorsque l’artisan menuisier maîtrise les techniques de charpenterie et s’occupe de la fabrication, ainsi que la pose de la charpente en bois. Lors des travaux de second œuvre, le menuisier conçoit, fabrique et installe divers ouvrages : portes, fenêtre, escaliers, vérandas, terrasses, etc.

L’électricien

Rendre un bâtiment habitable passe par l’électrification. C’est le métier de l’artisan électricien. Il effectue tous les travaux d’installation électrique, allant du raccordement du bâtiment à un réseau de distribution jusqu’à l’installation de différents appareils électriques. Le métier d’électricien est assez technique, mais reste artisanal. En effet, de la conception des plans d’installation à la mise en œuvre, l’artisan doit faire appel à quelques compétences techniques. En revanche, tous les travaux de pose de fils, de câbles, d’armoires et de tableaux électriques sont faits à la main, avec quelques outils.

Le plombier

L’artisan de l’acheminement, de la distribution et de l’évacuation de l’eau dans un bâtiment est le plombier. C’est pourquoi il est l’un des premiers artisans à intervenir sur un chantier après les travaux de second œuvre. Le repérage du passage des canalisations et de l’emplacement de différents équipements figure parmi ses premières missions. Le plombier installe toute la tuyauterie du bâtiment et assure le raccordement au réseau de distribution. C’est également l’artisan installateur de tous les équipements sanitaires dans la salle de bains.

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Le chauffagiste

L’artisan installateur thermique ou chauffagiste travaille pour le confort des futurs occupants d’un bâtiment. La pose des systèmes de chauffage est sa principale mission, mais il peut également installer la climatisation et la ventilation d’un bâtiment. Le chauffagiste est un artisan qualifié dans plusieurs autres domaines comme la plomberie et l’électricité. En effet, au cours de ses interventions, il est amené à poser des réseaux de tuyauterie et à installer des appareils électriques comme les chaudières, les radiateurs, les ventilateurs, etc.

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