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Quand faire appel à un urbaniste ?

2022-09-29 Commentaires fermés sur Quand faire appel à un urbaniste ? By Yves Saint-Hilaire

Professionnel dans l’aménagement des espaces publics, l’urbaniste est confronté aux contraintes de l’exode rural. Face aux attentes des citoyens sur le plan environnemental et économique, la conduite des projets d’urbanisme constitue l’une de ses principales tâches. Focus sur les domaines d’activité de ce professionnel.

1.    Les projets urbains

Le terme projet urbain ou composition urbaine désigne l’ensemble des projets d’architecture. Voulez-vous participer à des projets de construction pour la mise en valeur de votre ville ? Un projet urbain se base sur la recomposition et la transformation d’un quartier pour le rendre plus attrayant. Il nécessite l’intervention d’un urbaniste, des architectes, ingénieurs et d’autres professionnels. Ce type de projet est souvent défini par le maire. Par la suite, les institutions publiques et financières et autres professionnels joignent leurs compétences et savoir-faire pour la réalisation du projet dans les délais impartis. Étant donné que le projet urbain couvre l’aspect économique, social , il vise surtout à satisfaire l’intérêt général.

2.    La planification d’extension urbaine

L’urbaniste intervient dans la cadre de la planification d’un développement harmonieux de l’espace public et du territoire. Cela implique des actions publiques et privées et l’élaboration de stratégies. En d’autres termes, l’extension urbaine concerne l’analyse et la prospection territoriale. Vous devez faire appel aux services d’ un urbaniste pour étudier et évaluer des projets de planification stratégique. Il vous aide dans la mise en place d’une politique publique urbaine et territoriale. IL peut s’agir par exemple de la création de nouveaux espaces urbains,. Cette planification de développement territorial ne peut se faire sans prendre conscience des réglementations en vigueur. Donc il effectue les démarches pour l’évolution des milieux publics. Tout en respectant les juridiques et financières, il entreprend de grands travaux pour le développement durable.

3.    La réhabilitation ou rénovation d’un quartier

L’urbaniste a pour mission de remettre votre quartier à neuf et le mettre au goût du jour. La réhabilitation, par contre, a pour but d’effectuer des travaux dans votre quartier tout en gardant sa structure d’origine. Si vous voulez améliorer ou rénover votre ville, l’urbaniste est le professionnel qu’il vous faut. La rénovation des zones d’activités, par exemple, constitue une opération de revitalisation urbaine.

4.    L’aménagement ponctuel

En mobilisant une équipe pluridisciplinaire, l’urbaniste met en œuvre des projets d’aménagement urbain et rural. La gestion de l’espace public résulte de la mobilisation des moyens techniques, humains, matériels et financiers dans un délai imparti.

5.    La création d’infrastructures de transport en commun

Vous devez faire appel à un urbaniste pour réaliser la conception des réseaux de transport urbain. Il peut s’agir par exemple, d’une nouvelle piste cyclable ou d’une nouvelle voie réservée aux transports en commun. Il étudie les solutions d’éclairage et de signalisation adaptées aux lieux publics ainsi que la création des zones de stationnement. Il gère aussi les projets qui ont trait à la circulation routière.

6.    La programmation et l’étude de faisabilité

Contactez un urbaniste pour la mise en œuvre des opérations urbaines . Il organise le maintien des projets tout en favorisant le développement territorial. L’étude de faisabilité est importante puisque la mise en œuvre d’un projet d’urbanisme doit avoir un impact positif.

7.    La réalisation d’aménagement

La réalisation de divers types d’aménagements figure parmi les tâches de l’urbaniste . Pour cela, il développe ses compétences d’architecte tout en tenant compte des enjeux économiques, sociaux et environnementaux.

L’urbaniste élabore également le plan local d’urbanisme, les programmes d’aménagement dès leur conception jusqu’à leur réalisation. Sa polyvalence et ses qualifications professionnels constituent ses meilleurs atouts. Il reste donc le principal allié dans la conception d’espaces urbains qui répondent aux diverses normes et réglementations en vigueur.

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Je souhaite faire appel à un architecte pour mon projet de rénovation : combien dois-je prévoir ?

2022-09-14 Commentaires fermés sur Je souhaite faire appel à un architecte pour mon projet de rénovation : combien dois-je prévoir ? By Yves Saint-Hilaire

Un projet de rénovation de maison en vue ? Selon certains critères, il se peut que l’intervention d’un architecte soit nécessaire, voire obligatoire pour la réalisation de celui-ci. Et bien entendu, les services de ce professionnel ne sont pas gratuits. Se pose alors la question du coût de ses prestations. Vous envisagez de faire appel à un architecte pour la réalisation de votre projet de rénovation et vous souhaiterez savoir combien vous coûteront ses services ? Voici quelques éléments de réponse.

Les principaux éléments qui font évoluer les honoraires d’un architecte

Comme vous l’aurez sans doute constaté, les honoraires d’un architecte changent d’un projet à un autre. Premièrement, cela vient du fait que ces professionnels sont libres de fixer leurs tarifs comme bon leur semble. Deuxièmement, leurs honoraires évoluent aussi en fonction de certains critères, dont voici les plus importants :

La complexité du projet

Cela va de soi, certains projets requièrent plus de compétences et de technicités que d’autres. Et bien entendu, le coût des honoraires de l’architecte évolue en fonction des niveaux de compétences et de technicités requis pour la réalisation du projet, ce qui paraît tout à fait compréhensible.

L’étendue de la mission qui lui est confiée

Selon la spécificité de votre projet, il arrive parfois que vous n’ayez besoin des services d’un architecte que pour une ou deux étapes. Mais parfois, il arrive que sa présence et son intervention soient nécessaires, voire indispensables durant toutes les étapes du projet. Bien entendu, le tarif augmentera en fonction de sa durée d’intervention. Certains donneurs d’ordre choisissent même de lui confier l’ensemble de leurs projets, incluant ainsi la conception, la mise en œuvre, le choix des artisans, ainsi que le suivi du chantier. Dans ce cas, le tarif sera bien plus élevé.

Le coût des travaux

Cette règle est bien connue dans le secteur du BTP : plus les travaux à réaliser coûtent cher, plus les honoraires des prestataires seront élevés. Et bien évidemment, cette règle s’applique aussi pour les architectes.

Le coût moyen des honoraires d’un architecte

Comme nous l’avons souligné un peu plus tôt, les architectes sont libres de fixer leurs tarifs pour chaque prestation. Mais en général, ils utilisent l’une des trois méthodes de calcul suivantes :

Le tarif en vacation horaire

Cette méthode de calcul s’applique essentiellement pour les missions de courte durée comme les études de faisabilité, les visites d’expertise ou encore les prestations de conseil. Dans ce cas, l’architecte établira le devis en se basant uniquement sur son tarif horaire. Donc, le coût de la prestation dépendra essentiellement du nombre total d’heures qu’il a passé sur le projet. Le tarif actuel est de 70 à 120 euros de l’heure.

Le tarif au forfait

De son côté, le tarif au forfait est essentiellement utilisé dans le cas des petits chantiers, dont la surface totale n’excède pas les 150 m². Habituellement, le coût est calculé au m², avec un montant minimum applicable pour un projet (entre 1 500 et 3 000 euros, selon le type de projet).

Le tarif au pourcentage

Avec cette méthode de calcul, le coût des prestations de l’architecte est fixé proportionnellement au montant total des travaux, avec un pourcentage qui varie entre 8 % et 15 %, s’il s’agit d’une mission de maîtrise d’œuvre complète. Par contre, le taux varie de 5 à 10 % pour les missions partielles.

Pour vos travaux nécessitant l’intervention d’un architecte, bénéficiez du savoir-faire d’un professionnel compétent et expérimenté en vous adressant à l’agence d’architecture DREXLER. Ce cabinet implanté au 7 Rue Du Petit Marais 67200 à Strasbourg prend également en main les chantiers se trouvant dans les communes voisines comme Haguenau et Colmar.

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3 solutions efficaces pour détartrer le carrelage de votre salle de bains

3 solutions efficaces pour détartrer le carrelage de votre salle de bains

2022-08-24 Commentaires fermés sur 3 solutions efficaces pour détartrer le carrelage de votre salle de bains By Yves Saint-Hilaire

Le carrelage est un revêtement très plébiscité dans le domaine de la construction. On l’utilise notamment pour habiller le sol et les murs des salles d’eau comme la salle de bain. On l’apprécie pour son aspect très pratique et sa facilité d’entretien. Cependant, lorsqu’il est souvent en contact avec l’eau, très vite des taches blanchâtres disgracieuses se forment. Celles-ci sont dues au calcaire présent dans l’eau. Le problème, c’est que ces taches sont souvent difficiles à éliminer avec les produits de nettoyage classiques. Heureusement, il existe des solutions simples pour détartrer les carrelages. Vous voulez savoir lesquelles ? En voici 3 exemples.

Astuces pour détartrer efficacement le carrelage

Le détartrage des carrelages dans les salles d’eau peut se faire avec des produits que vous ne soupçonnez même pas. Le secret, c’est de les utiliser avec la bonne technique.

Solution n° 1 : le vinaigre blanc

Le vinaigre blanc est un produit très efficace pour éliminer le calcaire tout en respectant le carrelage. D’autant plus que c’est un produit écologique, ne présentant aucun danger pour la santé. Pour nettoyer votre carrelage avec ce produit, il vous suffit de le pulvériser sur la surface à traiter à l’aide d’un vaporisateur. Si vous n’avez pas de vaporisateur, vous pouvez l’appliquer directement sur la surface des carreaux à l’aide d’une éponge. Ensuite, vous frottez la surface avec une éponge ou un chiffon propre, puis vous rincez à l’eau pour éliminer le vinaigre et son odeur. Et pour finir, vous nettoyez la surface avec un chiffon propre et sec. Essayez cette méthode et vous verrez que les taches de calcaire seront éliminées et votre carrelage retrouvera tout son éclat.

Solution n° 2 : le bicarbonate de soude

Tout comme le vinaigre blanc, le bicarbonate de soude est également un produit naturel redoutable, permettant de dissoudre efficacement les taches de calcaire sur le carrelage. Selon vos préférences, vous pouvez l’utiliser seul ou avec du vinaigre ménager. L’utilisation du vinaigre ménager est recommandée pour une meilleure efficacité et un meilleur résultat. Le mélange forme une pâte que vous allez étaler sur le carrelage à l’aide d’une éponge. Ensuite, vous laissez bien agir pendant de longues minutes. Après, vous frottez avec une éponge et rincez à l’eau clair. Dans le cas d’une tache tenace qui persiste, renouvelez l’opération. Vous constaterez que votre carrelage redeviendra comme neuf.

Solution n° 3 : les cristaux de soude

Les cristaux de soude ressemblent beaucoup au bicarbonate de soude, sauf que les premiers ont un pouvoir actif contre le calcaire, bien plus puissant. D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle ce produit est recommandé pour éliminer les dépôts de tartre en extérieur. En effet, les cristaux de soude se montrent d’une grande efficacité pour éliminer les taches sur les surfaces solides et résistantes.

Pour nettoyer votre carrelage avec ce produit, diluez deux cuillères à soude dans un litre d’eau chaude. Puis, vous appliquez le mélange sur le carrelage à l’aide d’une serpillière. Après le passage de la serpillière, les traces de calcaire devraient disparaître facilement. Ensuite, il ne vous reste plus qu’à rincer le carrelage à l’eau clair, avec une serpillière propre.

En plus d’un entretien régulier et efficace, la pérennité d’un carrelage dépend aussi en grande partie de la qualité de pose. Pour une pose réussie de votre carrelage à Montjoire et ses environs, faites appel aux spécialistes de l’entreprise O TRAVAUX. En effet, cette entreprise implantée au 1533 Route De Bessières 50 Zone Du Colombier 31380 à Montjoire compte dans ses rangs des carreleurs compétents et expérimentés. L’entreprise vous garantit des travaux de qualité pour la pose de tous types de carrelage dans n’importe quelle pièce de votre maison. Vous pouvez aussi faire appel à son équipe pour tous travaux de maçonnerie générale.

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Organigramme de clés : quésaco ?

Organigramme de clés : quésaco ?

2022-07-29 Commentaires fermés sur Organigramme de clés : quésaco ? By Yves Saint-Hilaire

L’organigramme de serrurerie est un concept basé sur la hiérarchisation des clés pouvant ouvrir une ou plusieurs portes au sein d’un bâtiment. Ce système ingénieux peut être utilisé dans les locaux professionnels, les usines, les ateliers, les immeubles d’habitation, les écoles, les établissements publics… L’objectif est de donner à chaque personne une seule clé pouvant ouvrir toutes les portes des locaux dont elle a l’autorisation d’accéder. Découvrez ici davantage d’informations concernant les différentes possibilités en matière d’organigramme de clés. Nous allons également aborder les avantages et les inconvénients de ce système.

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Problème de serrure : comment se faire indemniser par l’assurance ?

Problème de serrure : comment se faire indemniser par l’assurance ?

2022-07-20 Commentaires fermés sur Problème de serrure : comment se faire indemniser par l’assurance ? By Royer

Une porte qui coince est l’un des pires scénarios en matière de serrurerie. Ce type d’incident arrive fréquemment dû à la vieillesse de la serrure ou lorsque celle-ci est forcée (tentative d’effraction). Que ce soit l’une ou l’autre, la solution la plus adéquate reste de faire appel à un serrurier. Seul inconvénient : le prix de cette expertise. Heureusement, il existe diverses compagnies d’assurance qui proposent des garanties « problème de serrure». Quelles sont les procédures à suivre pour se faire indemniser et comment choisir sa compagnie d’assurance ? Les réponses.

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Quels sont les différents types de fermeture pour un volet ?

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2022-07-04 Commentaires fermés sur Quels sont les différents types de fermeture pour un volet ? By Yves Saint-Hilaire

Les volets d’une maison assurent des fonctions importantes telles que l’isolation, l’occultation et autres. En dehors de ces atouts, les volets apportent un charme au domicile et renforcent énormément sa sécurité. Pour profiter pleinement de cette dernière fonction, il est important d’opter pour la bonne fermeture pour le volet. Voici les différentes fermetures disponibles.

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Fiche métier d'un urbaniste

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2022-06-17 Commentaires fermés sur Fiche métier d’un urbaniste By Yves Saint-Hilaire

Le métier d’urbaniste occupe une place importante dans l’aménagement de nouveaux quartiers et de nouvelles villes. Ce professionnel est en charge de la réalisation du plan local d’urbanisme et de l’élaboration du programme d’aménagement de lotissements. Il étudie également les voies de circulation ainsi que la revalorisation d’un quartier. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le métier d’urbanisme.

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Comment choisir un coffre-fort pour bureau ?

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2022-05-30 Commentaires fermés sur Comment choisir un coffre-fort pour bureau ? By Yves Saint-Hilaire

Les locaux commerciaux et industriels sont des cibles de choix pour des cambrioleurs. Plus de 17 000 cambriolages sont enregistrés chaque année par les autorités. Le montant moyen est de 2 900 euros par braquage. Le cambriolage de locaux commerciaux représente environ 40 % des cambriolages qui ont lieu en France chaque année. La solution consiste à sécuriser vos affaires dans un coffre-fort résistant. Voici comment choisir votre coffre-fort de bureau.

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Prix d’une charpente métallique en 2022

2022-05-16 Commentaires fermés sur Prix d’une charpente métallique en 2022 By Kenzo Boyer

En 2022, le tarif d’une charpente métallique varie selon qu’elle est destinée à une construction industrielle ou simplement une maison ou encore commandée sur mesure. Dans ces cas précis, il se situe respectivement entre 25 et 55 €, 30 et 60 € puis 100 et 150 € le mètre carré. Plusieurs autres critères influencent bien évidemment ces prix. Tout savoir dans cet article.

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Les différents types de serrure pour une porte blindée

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2022-04-19 Commentaires fermés sur Les différents types de serrure pour une porte blindée By Yves Saint-Hilaire

Pour que votre porte blindée puisse vous garantir une sécurité optimale, le choix du type de serrure joue un rôle de taille. En effet, la serrure est un élément de sécurité important, car elle permet notamment de détourner les éventuels cambrioleurs face à l’ampleur de l’opération.

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