Je souhaite faire appel à un architecte pour mon projet de rénovation : combien dois-je prévoir ?
Un projet de rénovation de maison en vue ? Selon certains critères, il se peut que l’intervention d’un architecte soit nécessaire, voire obligatoire pour la réalisation de celui-ci. Et bien entendu, les services de ce professionnel ne sont pas gratuits. Se pose alors la question du coût de ses prestations. Vous envisagez de faire appel à un architecte pour la réalisation de votre projet de rénovation et vous souhaiterez savoir combien vous coûteront ses services ? Voici quelques éléments de réponse.
Les principaux éléments qui font évoluer les honoraires d’un architecte
Comme vous l’aurez sans doute constaté, les honoraires d’un architecte changent d’un projet à un autre. Premièrement, cela vient du fait que ces professionnels sont libres de fixer leurs tarifs comme bon leur semble. Deuxièmement, leurs honoraires évoluent aussi en fonction de certains critères, dont voici les plus importants :
La complexité du projet
Cela va de soi, certains projets requièrent plus de compétences et de technicités que d’autres. Et bien entendu, le coût des honoraires de l’architecte évolue en fonction des niveaux de compétences et de technicités requis pour la réalisation du projet, ce qui paraît tout à fait compréhensible.
L’étendue de la mission qui lui est confiée
Selon la spécificité de votre projet, il arrive parfois que vous n’ayez besoin des services d’un architecte que pour une ou deux étapes. Mais parfois, il arrive que sa présence et son intervention soient nécessaires, voire indispensables durant toutes les étapes du projet. Bien entendu, le tarif augmentera en fonction de sa durée d’intervention. Certains donneurs d’ordre choisissent même de lui confier l’ensemble de leurs projets, incluant ainsi la conception, la mise en œuvre, le choix des artisans, ainsi que le suivi du chantier. Dans ce cas, le tarif sera bien plus élevé.
Le coût des travaux
Cette règle est bien connue dans le secteur du BTP : plus les travaux à réaliser coûtent cher, plus les honoraires des prestataires seront élevés. Et bien évidemment, cette règle s’applique aussi pour les architectes.
Le coût moyen des honoraires d’un architecte
Comme nous l’avons souligné un peu plus tôt, les architectes sont libres de fixer leurs tarifs pour chaque prestation. Mais en général, ils utilisent l’une des trois méthodes de calcul suivantes :
Le tarif en vacation horaire
Cette méthode de calcul s’applique essentiellement pour les missions de courte durée comme les études de faisabilité, les visites d’expertise ou encore les prestations de conseil. Dans ce cas, l’architecte établira le devis en se basant uniquement sur son tarif horaire. Donc, le coût de la prestation dépendra essentiellement du nombre total d’heures qu’il a passé sur le projet. Le tarif actuel est de 70 à 120 euros de l’heure.
Le tarif au forfait
De son côté, le tarif au forfait est essentiellement utilisé dans le cas des petits chantiers, dont la surface totale n’excède pas les 150 m². Habituellement, le coût est calculé au m², avec un montant minimum applicable pour un projet (entre 1 500 et 3 000 euros, selon le type de projet).
Le tarif au pourcentage
Avec cette méthode de calcul, le coût des prestations de l’architecte est fixé proportionnellement au montant total des travaux, avec un pourcentage qui varie entre 8 % et 15 %, s’il s’agit d’une mission de maîtrise d’œuvre complète. Par contre, le taux varie de 5 à 10 % pour les missions partielles.
Pour vos travaux nécessitant l’intervention d’un architecte, bénéficiez du savoir-faire d’un professionnel compétent et expérimenté en vous adressant à l’agence d’architecture DREXLER. Ce cabinet implanté au 7 Rue Du Petit Marais 67200 à Strasbourg prend également en main les chantiers se trouvant dans les communes voisines comme Haguenau et Colmar.
L’architecte, indispensable pour votre projet de construction
La construction est un projet d’une grande envergure qui nécessite des moyens techniques et financiers importants. De ce fait, il est primordial qu’elle soit bien menée et bien encadrée. En effet, du fait de son importance, il est nécessaire de mettre tout en œuvre pour que l’ensemble des travaux se passe sans encombre. Solliciter les prestations d’un architecte reste le meilleur moyen afin d’y parvenir.
Ce qu’est un architecte
C’est un professionnel du bâtiment qui se charge partiellement ou totalement de l’ensemble des étapes de la construction. Il s’occupe notamment de la conception, de toutes les maîtrises d’œuvres, mais également du suivi.
Sur le plan juridique, il est à noter que le métier d’architecte est régi par un Ordre. De ce fait, il est encadré par plusieurs règlements, dont le respect d’une déontologie. Pour exercer son métier, l’architecte doit avoir complété une formation de six ans, sanctionnée par un diplôme et une assurance professionnelle.
L’étendue de son activité
L’expertise de l’architecte dans le Loiret est convoitée dans plusieurs domaines qui concernent les particuliers et les professionnels. Les travaux concernant les bâtiments publics et le plan d’urbanisme font également partie de son domaine.
Toutefois, son rôle principal est de conseiller, de représenter et d’accompagner son client dans les prises de décisions selon certains contextes. De ce fait, il peut proposer et mettre en œuvre des solutions ou des mesures dans l’intérêt du client.
De quoi s’occupe-t-il exactement ?
Le métier d’un architecte consiste en la conception d’un projet de construction suite à la demande de son client. Il s’agit d’étudier les différents aspects et contraintes du projet. De ce fait, la faisabilité et les exigences du client sont d’une grande importance. Ces étapes sont indispensables pour que le projet aboutisse à une maison solide, esthétique, confortable, saine et économique sur le plan énergétique.
En tant qu’expert technique, sa vision globale de l’ensemble du projet est très importante. Dans ce cas, il accompagne la construction sur le plan technique, mais également réglementaire. Il dirige et coordonne les équipes pour concrétiser le projet selon la demande du client.
Concevoir une maison à moindre coût est une des obligations de l’architecte. Pour cela, la réalisation doit se faire en fonction du budget du client.
En outre, il doit concevoir une maison selon le plan d’urbanisme préétabli dans la localité de son intervention. Il lui appartient donc d’orienter ou de modifier le projet en ce sens.
Une facilitation des démarches administratives
La mission de permis de construire consiste à aider le client dans la complétion et le dépôt du dossier pour la demande d’autorisation de construction. Cela concerne surtout la conception de projet et la déclaration des travaux auprès des institutions concernées. Son rôle s’arrête donc au moment du dépôt de dossier.
Cette mission comporte plusieurs points importants, à savoir :
- La visite du terrain
- L’analyse des contextes : papiers administratifs relatifs au projet
- Réorientation des exigences du client en cas de nécessité
- Étude de la faisabilité technique
- Évaluation des travaux et de la première phase de conception
- Demande des pièces administratives concernant le plan d’urbanisme
Pour un accompagnement complet
Dans certains cas, le contrat stipule que l’architecte accompagne les travaux jusqu’à leurs termes. De ce fait, il veille au bon déroulement de toutes les étapes de construction.
- Aide au choix des matériaux : revêtement, équipements, etc.
- Synthèse des devis selon les entreprises de construction concernées, cette étape est aussi appelée la mise au point technique
- La consultation de l’ensemble des équipes concernées par les travaux
- La préparation du contrat de travaux entre le client et les artisans concernés
- La gestion des relations avec le voisinage lors des travaux de chantier
- Le suivi des travaux pour assurer le respect des normes et du délai
- Le suivi financier pour assurer le bon déroulement et l’approvisionnement selon les besoins
Trouvez votre architecte
Vu l’importance des travaux, l’intervention d’un architecte est de mise. L’entreprise ARCHITECTE JULIEN ET COËSON située à Mer vous accompagne et prend en charge tous vos projets de construction ou de rénovation de bâtiment.