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Rénovation Immobilière: combien de temps pour obtenir un prêt immobilier ?

2021-02-08 Commentaires fermés sur Rénovation Immobilière: combien de temps pour obtenir un prêt immobilier ? By admin8745

Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier et de le rénover et vous cherchez un financement ? Si vous avez déjà signé le compromis de vente alors la course contre la montre a commencé pour obtenir un prêt immobilier. Ce dernier est un élément important dans le processus d’achat d’une maison. Découvrez ici le délai qu’il faut pour obtenir ce crédit. 

Combien de temps pour l’obtention d’une offre de prêt immobilier ?

Toute offre de prêt immobilier suppose qu’une demande de crédit a été soumise au départ. Mais avant d’en arriver là, cela suppose que vous avez déjà signé un compromis de vente.

Délai du compromis de vente

Le compromis de vente est un acte juridique officiel qui vous permet de commencer le processus de prêt auprès des banques. Il s’agit d’un document conjointement signé avec le vendeur dans lequel vous vous engagez à acheter le bien immobilier. 

Dans ce document est stipulé le prix de vente de la maison. Il est une pièce justificative importante dans la constitution du dossier de prêt. Ce document vous offre un délai de 10 jours au cours duquel vous pouvez vous désengager de l’achat du bien.

Délai de l’offre du crédit immobilier

Une fois le dossier constitué sur la base du compromis de vente, et la demande de prêt soumise, il faut compter au moins 30 jours pour recevoir une offre de crédit. Il varie généralement entre 45 et 60 jours. En effet, c’est le temps nécessaire à la banque pour étudier votre dossier et négocier avec vous les termes du prêt. 

Ce n’est qu’après ça qu’un accord de principe vous est donné. Toutefois, si vous vous êtes convenu d’un délai de paiement trop court avec le vendeur, vous pouvez le réviser en allongeant vos conditions suspensives de prêt immobilier par le biais d’une lettre de prorogation adressée au propriétaire. Ces conditions ont été à la base définies dans le compromis de vente.

Comment réduire le temps de réponse du prêt immobilier ?

Le temps de traitement diffère d’une banque à une autre. Généralement, les banques en ligne sont plus rapides que les banques traditionnelles dans le montage des dossiers. Ainsi pour gagner en temps, vous pouvez opter pour une banque en ligne.

De même, passer par un courtier immobilier peut réduire considérablement les délais. En effet, celui-ci est reconnu pour son large réseau et sa facilité à traiter les dossiers. Il a des connaissances dans les banques qui accéléreront votre requête.

Surtout s’il s’agit de votre première demande de crédit immobilier, recourir à un courtier vous fera non seulement gagner en temps, mais en argent aussi. Il vous aidera à négocier le meilleur taux d’intérêt.

Quel est le temps d’acceptation d’une offre de prêt immobilier ?

Lorsque vous recevez de la banque une offre de prêt, vous disposez d’un délai de 2 semaines au maximum pour accepter ou refuser. L’offre est généralement constituée du taux d’intérêt, de la date du premier versement, du montant des mensualités, etc. Il s’agit du tableau d’amortissement. 

Au cours de cette période, vous allez pouvoir étudier l’offre, puis opposer votre signature si vous êtes d’accord. Ce n’est qu’à ce moment que vous pourrez être sûr d’avoir conclu un marché avec la banque. Cette dernière se chargera de vous envoyer votre version du contrat signé par courrier dans un délai de 2 à 5 semaines après votre acceptation.

Une fois le courrier reçu, vous disposez d’un délai de validité de 10 jours pour accepter de façon officielle le prêt immobilier. Ce n’est qu’au 11e jour que vous pourrez le faire en envoyant un courrier signé et daté à la banque. Ainsi vient à terme le processus. Le prêt peut désormais vous être accordé.

 

  

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Quel est le tarif du carreleur ?

2021-02-02 Commentaires fermés sur Quel est le tarif du carreleur ? By Yves Saint-Hilaire

Le carreleur est un des nombreux artisans qui interviennent durant les travaux de construction et de rénovation. Il peut s’occuper de la pose de carreaux sur le mur et au sol, à l’intérieur et à l’extérieur. Mais, à combien revient le coût de ses services ?

Le prix horaire du carreleur

Le prix horaire du carreleur est compris entre 30 et 50 . Il peut varier en fonction de la durée des travaux et de leur complexité. Comptez en moyenne 40 l’heure pour des petits travaux tels que la réparation de carrelage, la pose de carreaux sur une crédence, etc.

Le tarif du carreleur au m²

Il est aussi possible de déterminer le coût des travaux du carreleur au m². En moyenne, cela revient à 40 par m². Ce coût peut varier de 25 à 60 le m² en fonction des travaux à réaliser. Sachez que ce prix ne comprend pas encore les taxes et le prix du carrelage. Certains artisans exigent aussi de leurs clients des frais de déplacements. Prévoyez entre 20 et 40 à cet effet.

Le prix forfaitaire du carreleur

Pour certaines tâches, le carreleur applique un tarif forfaitaire. Par exemple, pour une pose de carrelage au sol, le prix varie entre 25 et 50 le m². En ce qui concerne la mise en place de carreaux muraux, prévoyez entre 30 et 55 €. S’il s’agit d’un carrelage à l’espagnol, le coût de la pose oscille entre 50 et 75 le m².

Le prix de la pose de carreaux en terre cuite tourne autour de 45 à 81 le m². En revanche, si vous avez décidé d’installer un carrelage au sol en pierre naturelle, prévoyez entre 45 et 75 le m².

Pour la pose de carrelage faïence, le prix est compris entre 35 et 55 le m², tandis que pour une mosaïque, le m² coûte entre 45 et 70 €.

Les facteurs de détermination du prix du carreleur

Même si le carreleur est libre d’imposer son tarif lui-même, il doit considérer certains éléments avant de déterminer le prix de ses interventions. Le type de carrelage est le premier point à prendre en compte. Pour poser un carrelage en travertin, par exemple, prévoyez entre 30 et 60 le m². Par contre, pour mettre en place un carrelage en carreaux de ciment, comptez entre 50 et 150 le m². Quant au carrelage en ardoise, le coût de la pose est moins élevé, à savoir 40 à 70 le m².

La technique de pose est un autre critère qui entre en compte dans la fixation du tarif du carreleur. Cette technique est choisie en fonction de l’effet que vous recherchez. Vous avez l’embarras du choix : pose droite, pose diagonale, pose en chevron, pose décalée ou pose en pipe.

Pour déterminer son tarif, le carreleur prend aussi en compte le type de pose de carrelage : la pose scellée, la pose collée et la pose clipsée sont les options qui s’offrent à vous. Si vous disposez d’un budget conséquent, optez pour la première solution.

Alors, maintenant que vous avez un aperçu des prix du carreleur, n’hésitez pas à avoir recours à ses services si besoin est. Pour ceux qui habitent à Avignon et ses environs, adressez-vous à KOSEIBIS Bâtiment. L’entreprise vous propose les services de ses carreleurs chevronnés et qualifiés. Ils pourront assurer la pose de carrelage à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison.

Vous pouvez aussi vous remettre à ce professionnel pour la réalisation de travaux de gros œuvre, de second œuvre, de construction et de rénovation.

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Comment bien choisir son fabricant de menuiserie ?

2021-02-02 Commentaires fermés sur Comment bien choisir son fabricant de menuiserie ? By Yves Saint-Hilaire

Lors des travaux de construction ou de rénovation, vous êtes amené à réaliser différents travaux, y compris l’installation ou la réparation de vos menuiseries. Mais avant tout, vous devez sélectionner les ouvrages qui répondent le mieux à vos attentes. Vous avez le choix entre le sur-mesure ou les articles standards. Dans les deux cas, vous devez trouver le bon artisan. Voici quelques astuces pour vous aider à faire votre choix.

Tenir compte de l’expérience du fabricant

L’expérience est la première chose à considérer avant de choisir un fabricant de menuiserie. Vérifiez s’il dispose d’une homologation ou d’une certaine notoriété auprès des consommateurs. Vérifiez également que le fabricant que vous comptez contacter est titulaire de labels particuliers et respecte les normes en vigueur dans le domaine.

Sachez aussi que les produits d’un artisan expérimenté dans la menuiserie fait toujours l’objet d’un contrôle qualité avant d’être livré chez les clients.

Choisir en fonction de la qualité de matériaux employés

Avant de sélectionner un fabricant de menuiserie quelconque, tenez compte de la qualité de matériaux dont il se sert. En effet, un artisan de renom doit être capable de travailler plusieurs matériaux : bois, PVC et alu. Ils sont privilégiés pour leur fiabilité, leur imperméabilité, leur stabilité. Bref, pour leurs caractéristiques qui contribuent à la performance de vos menuiseries. Vous pouvez même visiter le site de l’artisan pour voir ses anciennes réalisations.

Considérer les références du fabricant

Privilégiez toujours un fabricant qui dispose du bon matériel pour répondre à vos attentes. De cette façon, vos produits seront livrés en temps et en heure et selon les normes. Choisissez également un artisan qui possède une équipe chevronnée et dynamique. Dès que vous avez un problème sur vos ouvrages, ils régleront les problèmes dans les plus brefs délais.

Tenir compte des avis des clients

Les avis des clients sont aussi à considérer avant de sélectionner un fabricant de menuiserie quelconque. Renseignez-vous auprès de vos proches, de vos voisins ou de vos connaissances qui ont déjà eu recours à services. Consulter sur internet les opinions des consommateurs sur un tel ou tel fabricant est aussi une bonne idée pour avoir un aperçu de la qualité de ses services.

Considérer les labels et les certifications du fabricant de menuiserie

Un fabricant de menuiserie ne peut exercer son métier sans les labels et les certifications relatives à ce secteur d’activité. Ils sont nombreux et comportent certaines exigences quant à la qualité des menuiseries à fournir.

La certification CE impose par exemple, aux fabricants de menuiserie de fournir des produits sécurité, économiques, durables, respectueux de l’environnement et de la santé. La certification NF/CSTB exige, par contre, que tous les ouvrages de menuiserie soient étanches et résistants. Elle est plus stricte que la précédente.

En ce qui concerne le label CEKAL, elle impose aux fabricants de proposer des ouvrages de menuiserie disposant d’une bonne isolation thermique et acoustique, surtout au niveau du vitrage. Pour ce qui est de Qualidéco, c’est un label qui impose aux fabricants de créer des menuiseries à l’épreuve des UV et qui résistent au temps. Il y a également des labels strictement réservés aux menuiseries en alu : Qualicoat, Qualimarine et Qualanod.

Alors, maintenant que vous connaissez les critères à prendre en compte pour choisir un fabricant de menuiserie, trouvez celui qui répond le mieux à vos attentes. Si vous vous situez à Champlan et alentour, adressez-vous à F.DE LUCA. C’est une entreprise spécialisée dans la fabrication de menuiseries en PVC et en alu. Elle s’occupe également des travaux de rénovation de fenêtres en PVC et d’installation de menuiserie en alu et en PVC. Si vous souhaitez obtenir plus de détails sur ses services, appelez au 01 64 48 44 68.

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Quels sont les types de services à la personne ?

2021-02-01 Commentaires fermés sur Quels sont les types de services à la personne ? By Yves Saint-Hilaire

Entre les responsabilités professionnelles et familiales, vous ne trouvez plus le temps de vous occuper de certaines tâches ménagères ? Pas de panique, ayez recours aux services à la personne. De quoi s’agit-il exactement ?

Les services de la vie quotidienne

Les services de la vie quotidienne sont le premier volet des services à la personne. Ils regroupent de nombreux types de travaux.

Entretien de la maison et travaux ménagers

Les tâches comme le cirage de meubles et de parquets, le nettoyage de vitres, le changement de draps, le repassage, le nettoyage de linge et de rideaux font partie des services de la vie quotidienne. Cependant, les travaux de tapisserie et de peinture n’appartiennent pas à cette catégorie.

Petits travaux de jardinage

Les petits travaux de jardinage tels que la taille de haies, la tonte de pelouse, le désenneigement et même le débroussaillage sont aussi des types de services de la vie quotidienne. Par contre, en sont exclus les travaux de clôture, le nettoyage de piscine, les créations de pelouse et les autres travaux qui reviennent aux paysagistes.

Petits travaux de bricolage

Les travaux de bricolage qui ne durent pas plus de deux heures et qui contribuent à l’amélioration du confort des particuliers relèvent également des services à la personne. Il y a par exemple le changement de joint de robinet, le remplacement d’une ampoule, le montage d’un meuble en kit, le débouchage de canalisations, etc. Si l’agent possède un CAP bâtiment, il peut intervenir sur divers équipements domestiques.

Livraison de repas à domicile

Les services à la personne comprennent aussi la livraison de repas à domicile. Attention, il n’est pas question de service traiteur.

Récupération et livraison de linge repassé

Seules la collecte et la livraison de linge repassé reviennent aux services à la personne. En ce qui concerne le lavage et le repassage, c’est un autre prestataire qui s’en occupe.

Livraison de courses chez vous

Dans le cas où vous avez fait des courses, acheté des médicaments, des livres ou des journaux, les services à la personne peuvent prendre en charge leur livraison.

De temps en temps, les salariés du service à la personne peuvent aussi être chargés d’entretenir la maison des particuliers en leur absence. Ils peuvent s’occuper de l’arrosage et de l’entretien des plantes, de l’ouverture et la fermeture des volets, etc.

Les services à la famille

Les services à la famille sont un autre type de service à la personne.. Ils englobent plusieurs sortes de prestations.

Garde d’enfants

Surveiller des enfants au domicile de leurs parents fait aussi partie des services à la personne. Le garde d’enfant peut aussi les emmener à l’école. S’il s’agit d’enfants handicapés, l’aide doit disposer d’une compétence spécifique pour s’occuper de personnes à mobilité réduite.

Vous pouvez aussi demander au garde d’accompagner vos enfants lors de leurs déplacements, dans le cadre d’une activité scolaire par exemple.

Si besoin est, vous pouvez aussi demander un soutien scolaire pour vos enfants, une assistance administrative ou informatique. Tout cela doit uniquement se dérouler à votre domicile.

L’assistance aux personnes âgées, handicapées et dépendantes

Les services à la personnes comprennent aussi différentes sortes d’assistance aux personnes âgées, handicapées et dépendantes : aide à l’habillage, à la toilette, au coucher, à l’alimentation. L’assistant peut aussi accompagner ces personnes au théâtre, pour visiter des connaissances, etc. Bref, tout ce qui peut faciliter la vie des seniors, des personnes dépendantes et handicapées : soins d’esthétique, promenades d’animaux…

Si vous vous situez à Troyes et alentour et que vous souhaitez bénéficier de services à la personne, adressez-vous à un professionnel tel que Groupe N3.

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